隨著城市發展得越來越好，許多農村的年輕人都逐漸走進城市，越來越多的人去城市里發展，有些人去是城市做生意，還有些人去城市工作、學習。在這種情況下，很多人賺了錢就開始在城市里買房。很多人為了在城市安頓下來，將戶口也遷移到了城市。

在這種情況下，也會出現這樣一種現象，許多年輕人把戶口搬到城市，而他們的父母卻留在農村。即使他們的父母隨孩子進了城，但他們的戶口也仍然在農村，但之前在農村修建的房子卻依舊保留者。

大多數農村的父母都希望在他們年老的時候可以繼續回農村養老。不僅他們的父母這么認為，城市里的一些年輕人也希望自己在等子女學成后，也可以回農村休閑養老。隨著國家越來越重視農村的發展，農村的面貌也在日新月異的變化，農村生活舒適度也越來越好，大家也都想在老后可以在舒適的環境里養老。

但在這種情況下，很多人都在擔心一旦他們在城市買了房子，自己在農村的房子和宅基地怎么辦，擔心當父母離開這個世界，他們的戶口也不在家鄉，自己是否有繼承權？自己在年老后，還能不能實現回到農村養老。雖然現在國家仍在大力推進農村人口落戶城市，但對于許多農村人來說，他們農村的房子仍然還是未來養老的首選。

其實有這樣的擔憂是非常正常的。幸運的是，國家最新的規定已經考慮到了這一點，老人留在農村的房子，2020年后統統都將這樣處理：

第一：宅基地問題

無論是已經建了的房屋的，或是曾建過房屋的，還是待建的宅基地，所有權都屬于農民集體所有。也就是說，宅基地的使用權屬于國家或集體所有，農民個體只有宅基地的使用權，這些在《物權法》、《農村宅基地管理辦法》和最新修訂的《土地管理法》中都有明確顯示，宅基地不能繼承。因此，對于一個沒有所有權而只有使用權的“物品”，顯然不存在繼承。

然而，根據“人隨戶走”的原則，即使他們在城市買了房子，他們的戶口仍在農村戶口上的。無論老人在世與否，孩子們都可以共享宅基地的使用權。從這個角度來看，根據“地隨房走”原則，只要房屋到位，就相當于變相“繼承”了宅基地的使用權。但是如果戶口已經不在農村，落戶到城市中去了，那么宅基地將無法繼承使用，未來也沒有權利在空宅基地上建造房子。

第二：宅基地上的房子，可以繼承

宅地不能繼承，但不意味著子女不可以繼承宅地上的房屋。目前政府正在加緊確權和地籍調查，將已建成的房源及時納入房地產信息統一管理平臺。在這種情況下，作為子女，無論他們把戶口搬到哪里，他們的父母在農村留下的房子都可以繼承。唯一的缺點是，如果孩子的戶口已經遷移到另一個地方，如果房子被拆除，已經遷移戶口的孩子得到的賠償會相對更少一些。

第三：房屋繼承有特定條件

根據最新的相關規定，農村房屋的繼承遵循“地隨房走，房地一體”的原則。土地上的房屋可以繼承，集體土地的使用權也可以“變相繼承”。但是，如果你的戶口在城市，繼承房子還需要遵守一定的條件。即，房子不能重建、擴建或翻新，但可以進行一些簡單的維修，室內也可以進行裝修，以便自己生活，或者也可以租賃。原因很簡單，如果房子有較大的變動，我們需要辦理相關的審批手續，而戶口在城的孩子顯然不符合要求。

但當房屋被認定為危房面臨倒塌時，集體組織有權決定收回宅基地使用權。在這種情況下，子女也無法獲得有效賠償。因此，既然城市子女擁有農村父母的房子的繼承權，就需要及時對房子進行一定的維護和維修，確保房子完好無損。如果農村房子要面臨拆遷，子女還可以得到補償，即使戶口轉移到其他地方，子女們也可以得到相應的補償，但是補償可能沒有當地戶口那么多。

總體來說雖然宅基地不能繼承，但宅基地使用權可以變相繼承，宅基地上的房屋也是可以繼承的。現在的農村發展的越來越好，各種基礎設施建設也很完善，和以往在人們心目中的刻板印象大不相同了。如今，農村的水、電、氣都暢通無阻，甚至不少地區也都是家家有網的狀態，農村道路交通規劃也不斷完善，出行也方便，而且農村的空氣污染小，現在很多人都追求健康和自然生態，這在農村可以很好地滿足。農村的物價比城市低得多，生活壓力也相對小一些。

在這種情況下，在農村養老反而更舒適。現在對于那些在農村老家還有房子的人來說，也是很幸福的一件事。對于城市戶口子女來說，我們更應該珍惜好這項政策，記得老家的房子要及時修葺，這也是在為自己謀福利。

（編輯：月兒）

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