父母出資為兒媳買房，兒子離婚時這錢還能要回來嗎？

劉軍（化名）老家是吉林人，大學畢業后在大連某公司找到一份工作，還認識一位女孩小娟（化名），經過一段時間交往，二人決定結婚。

劉軍的父母對小娟很滿意，認為自己兒子要結婚，一定要在大連買一套房，這樣才體面。考慮到自己年齡大了，早晚也得跟兒子兒媳一起過，便決定把自己吉林老家的房子賣了，出一個首付，再貸點款讓兒子、兒媳一起還。

征得兒子劉軍的同意后，劉軍父母將老家的房子以40萬元的價格出售，并將40萬元打入兒子劉軍的銀行帳戶。過了二個月，兒子來電話稱，房子也買了，讓父母到大連來幫助裝修，另外自己也跟小娟登記了。劉軍的父母很高興，便到大連來，見到兒子買的房子面積大、小區環境也非常好，老倆口十分高興。

令劉軍父母沒想到的是，兒子的婚房裝修好了，兒子和兒媳鬧起了離婚。更令劉軍父母沒想到的是，兒子的新房房證竟然是兒媳有名，且是先買房、后登記。兒媳一口咬定，劉軍婚前為其購買這套房子出的40萬元是贈與！劉軍父母打聽了許多人，都說房子沒有登記在劉軍名下，且系劉軍結婚前購買，屬于小娟婚前個人財產，劉軍父母的40萬元首付款算是白瞎了。

由于劉軍對登記在小娟名下這套房子不同意歸小娟所有，小娟向大連市甘井子區人民法院起訴，要求判決二人離婚，劉軍出資購買的這套房子歸自己所有，劉軍的父母在一周內將房子騰退。

劉軍委托北京市盈科（大連）律師事務所的王金海律師代理自己出庭。小娟稱，劉軍父母的40萬元出資屬于贈與，由于房子是自己婚前購買，故屬于自己婚前財產?？紤]到與劉軍登記后雙方共同還貸，愿意返還共同還貸的一半。劉軍一方則認為，父母出資的40萬元不是贈與而是借款，因為房子購買時，劉軍與小娟還沒有登記結婚，故不存在贈與的事實。另外，房子購買后還存在增值，增值的一半也應當分割。

法院經審理后認為，案涉房屋系雙方登記結婚前由劉軍父母出資支付的首付款，雙方共同還貸，雖然登記在小娟名下，但購買的目的是用于雙方結婚使用，從房屋所有權屬性上應確定為小娟的個人財產。劉軍父母的出資，系賣掉自己房子后將40萬元打入劉軍的銀行卡中，再由劉軍打給房屋的開發商，此40萬元出資屬于劉軍婚前財產，現劉軍及劉軍的父母均不認可是贈與，故該款項應為借款，小娟應當返還。

近日，考慮到劉軍與小娟婚內共同還貸及房屋增值部分，法院判決劉軍與小娟離婚，登記在小娟名下的婚房歸小娟所有，小娟返還劉軍婚房首付款40萬元，返還夫妻雙方共同還貸和房屋增值的一半20萬元。

北京市盈科（大連）律師事務所的王金海律師說，法院的判決是正確的?！睹穹ǖ洹返谝粭l規定，調整民事關系，應當適應中國特色社會主義發展要求，弘揚社會主義核心價值觀。在當前高房價背景下，大部分子女大學畢業后剛找工作，經濟條件有限，父母在其購房時給予資助屬于常態，但不能將此視為理所當然，也絕非《民法典》所倡導，否則嚴重違背社會主義核心價值觀。作為成年子女，父母已經“超額”盡到了撫養義務，在其成年后結婚時并無幫助其購房的義務。本案中，登記在小娟名下的房子是劉軍父母出的首付款，除劉軍父母明確表示贈與外，應當視為以幫助為目的的臨時性資金出借，不管劉軍和小娟是否離婚，均有償還義務。（大連 張添強  大律）

（編輯：土火）